去年6月开始，嘉兴在南湖区七星镇、嘉善县姚庄镇等13个市镇（街道）推行“两分两换”试点，即将宅基地与承包地分开，搬迁与土地流转分开；以承包地换股、换租、换保障，推进集约经营，转换生产方式；以宅基地换钱、换房、换地方，推进集中居住，转换生活方式。截至10月份，签约换房(或搬迁)的农户已达11649户，在建（已建）具有房产证的公寓房10587套，没有房产证的联排房、单体房分别为2798套和599套。
　　眼看房价劲涨，已经有少量拿到有证公寓房的村民到中介挂牌，打算卖掉房子套现。据相关人士介绍，嘉兴的两分两换试点，各个乡镇的置换方式各有不同，这也决定了置换过来的房子到底能否上市交易。比如姚庄镇的置换标准分两类，一类是可以入市交易的标准公寓房，按人口人均40平方米标准置换，超标准面积部分控制在40平方米以内；第二类是村民联建复式公寓房（联体排屋别墅），只有集体土地使用权证，没有房屋所有权证，无法上市交易。
（摘自《都市快报》 金立鹏/文2009年12月10日）