……以案说法……
户口迁到城市后已收取的土地流转费归谁
5年前，刘老汉打算去城里做生意，便将承包地转包给了本家侄子，约定转包费为每年600元，转包期限20年，转包总费用1.2万元一次性付清。今年初，刘老汉在城里买了房子，一家5口转为城镇户口。近日，村委会听说了此事，认为刘老汉应将今年以后剩余的土地流转费返还给村委会，双方争执不下，遂诉诸法院。
说法：法院审理判决，2014年以后的土地流转费归村委会所有。《农村土地承包法》第二十六条第二款规定，承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
根据《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第9条的规定，发包方根据《农村土地承包法》第二十六条规定收回承包地前，承包方以转包、出租等形式将土地承包经营权流转给第三人，且流转期限尚未届满，因流转价款产生的纠纷，如果承包方已经一次性收取了流转价款，发包方请求承包方返还剩余流转期限的流转价款的，应予支持。
本案中，刘老汉一家因转为城镇户口，其承包的土地本应交回村委会，但由于刘老汉已将土地转包给了侄子，且一次性收取了1.2万元转包费，故法院据此判决2014年后的流转费归村委会所有。
张兆利 王晓芹
说法：法院审理判决，2014年以后的土地流转费归村委会所有。《农村土地承包法》第二十六条第二款规定，承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
根据《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第9条的规定，发包方根据《农村土地承包法》第二十六条规定收回承包地前，承包方以转包、出租等形式将土地承包经营权流转给第三人，且流转期限尚未届满，因流转价款产生的纠纷，如果承包方已经一次性收取了流转价款，发包方请求承包方返还剩余流转期限的流转价款的，应予支持。
本案中，刘老汉一家因转为城镇户口，其承包的土地本应交回村委会，但由于刘老汉已将土地转包给了侄子，且一次性收取了1.2万元转包费，故法院据此判决2014年后的流转费归村委会所有。
张兆利 王晓芹
