国土部近日对商品住宅用地的宗地出让面积首度明确其上限，其中大城市20万平方米，中等城市14万平方米，小城市（镇）7万平方米。
　　一位国土部官员透露，之所以对单块商品房用地的出让面积作出限制，主要是想鼓励房地产企业在拿地环节能够形成真正的竞争，同时也为了解决开发商囤地问题。按照国内目前的房地产开发模式，当单块房地产用地面积过大时，开发企业一般会将其分期开发，一年只开发几分之一，这样就导致整个开发周期可能会长达数年，客观上造成了“囤地”的可能。
　　除了设限土地出让面积，国土部在处理房地产用地上还将有更多的措施。国土部规划司负责人日前透露，今明两年将加大用于保障性住房建设的土地供应量，并将出台防止房地产开发商过度囤积土地的政策措施。（摘自《第一财经日报》 刘展超/文 2009年11月16日）