丈夫病危，工厂停产，补偿未妥，她想跳楼一了百了
调解员努力半年化解危机
近日，乔司街道人民调解员在不断的努力下，终于化解了一场因征地拆迁补偿而引发的纠纷。双方当事人达成协议：房东张华成免去租客秦万宝所拖欠的租金和水电费用，按照评估搬迁费用全额支付给秦万宝，并额外补偿8万元。
至此，这桩纠缠了半年之久的房屋拆迁纠纷终于圆满地划上了句号。
租赁纠纷遭遇房屋拆迁
去年下半年，杭州余杭区乔司街道胜稼村因国际商贸城项目，被列入征地拆迁范围，800多户村民陆续签妥协议、腾退房屋，领到了拆迁补偿款。可是，到了村民张华成这里，拆迁进度卡了壳。
原来，张华成名下有一处五层楼的厂房，总面积几千平方米，分别出租给了几个不同的承租户。2010年7月，秦万宝夫妇租下近千平方米的楼面，办了个服装加工厂，一年租金是十几万元。可是厂房租下没多久，秦万宝和张华成之间就因为房租、水电费的问题出现分歧。秦万宝认为房屋漏水，拒缴水电费和房租；张华成则因为对方不缴纳租金，便断水断电。双方各执一词互不相让，几次闹得报了警。
去年年底，胜稼村征地，张华成的这幢楼涉及拆迁。经过专业机构的评估，秦万宝所经营的企业实际装修、搬迁等费用约为35万元。这笔款项，应该是由房东支付给承租人。但秦万宝却要求房东一次性补偿320万元，张华成不愿意，双方积怨越来越深。
去年底今年初的这段时间里，秦万宝更是联合其他几个承租户多次上访、举报，甚至对房东进行人身威胁。
今年春节前，原本就患有高血压的秦万宝突发脑溢血，住院做了开颅手术。医院还开出了病危通知书。这下，事情发生了急转直下的变化：其他几家承租户主动找到街道人民调解委员会，陆续谈妥了补偿条件；而面对可能成为植物人的秦万宝，妻子李淑琴找到了房东张华成，以死相逼。
病榻前的努力
张华成和秦万宝的这桩纠纷，在拆迁刚开始时，乔司街道人民调解委员会主任吴建春就已多次组织双方当事人调解。张华成认为，评估出来的35万元，他是认可的，但是秦万宝先前欠着他的两年房租以及水电费算在一起，自己完全没有必要额外补偿。而秦万宝则认为，房东的不通人情导致了他的公司经营出现问题，造成了他的巨大损失，不是几十万元能解决的。由于数额大、当事人态度强硬，几次调解都没有进展。“秦万宝这一住院，调解进程有了转折。”吴建春回忆说。由于之前的调解过程中，秦万宝的妻子流露出了想早点解决纠纷的想法，所以调解员想，能不能在秦万宝神智清醒的情况下，让他授权委托给妻子来处理此事。然而当调解员带着DV机来到秦万宝的病床前说明情况时，还是被秦万宝拒绝了。
眼看着丈夫病重，工厂停业，两个年幼的孩子需要照顾，补偿款的事情却迟迟谈不下来。今年2月，李淑琴独自找到张华成的公司，提出只要65万元的补偿，并希望免去房租和水电费。但是张华成坚持按照评估价给补偿。李淑琴一时想不通，跑到五楼打算一跃而下。后来公安民警出动，才把她劝了下来。
算一笔人情、经济账
调解员决定再做努力。他们找到张华成，希望他看在秦万宝病重的份上，作出一些让步。
吴建春说：“张华成所能获得的拆迁补偿款有近2000万元，但因为秦万宝的事情拖着而无法及时腾空房屋，余下的70%补偿款他迟迟拿不到。我们给他算了笔账，这么一大笔钱，光利息就不好说。早点把纠纷解决了，也是给他止损。”终于，张华成作出了让步，先后两次给了秦万宝总共6万余元，让他先拿去治病。幸运的是，秦万宝的身体康复得不错。今年3月，他出院了，但还是需要康复治疗。无处可去的夫妻俩，又住进了厂房。而当时，周边的房子都已拆除完毕，夫妻俩在没水没电的房子里苦撑着。
调解员考虑到刚出院的秦万宝身体虚弱，这么僵持着必定对他的康复不利，于是再约双方调解。经过两天的沟通，张华成同意再作让步，李淑琴也答应回去再做丈夫的工作。终于，在妻子和调解员的共同努力下，秦万宝不再执着，双方达成协议：张华成免去秦万宝所拖欠的租金和水电费用，按照评估搬迁费用全额支付给秦万宝，并额外补偿8万元。（除调解员外，文中当事人均为化名） 陈岚
至此，这桩纠缠了半年之久的房屋拆迁纠纷终于圆满地划上了句号。
租赁纠纷遭遇房屋拆迁
去年下半年，杭州余杭区乔司街道胜稼村因国际商贸城项目，被列入征地拆迁范围，800多户村民陆续签妥协议、腾退房屋，领到了拆迁补偿款。可是，到了村民张华成这里，拆迁进度卡了壳。
原来，张华成名下有一处五层楼的厂房，总面积几千平方米，分别出租给了几个不同的承租户。2010年7月，秦万宝夫妇租下近千平方米的楼面，办了个服装加工厂，一年租金是十几万元。可是厂房租下没多久，秦万宝和张华成之间就因为房租、水电费的问题出现分歧。秦万宝认为房屋漏水，拒缴水电费和房租；张华成则因为对方不缴纳租金，便断水断电。双方各执一词互不相让，几次闹得报了警。
去年年底，胜稼村征地，张华成的这幢楼涉及拆迁。经过专业机构的评估，秦万宝所经营的企业实际装修、搬迁等费用约为35万元。这笔款项，应该是由房东支付给承租人。但秦万宝却要求房东一次性补偿320万元，张华成不愿意，双方积怨越来越深。
去年底今年初的这段时间里，秦万宝更是联合其他几个承租户多次上访、举报，甚至对房东进行人身威胁。
今年春节前，原本就患有高血压的秦万宝突发脑溢血，住院做了开颅手术。医院还开出了病危通知书。这下，事情发生了急转直下的变化：其他几家承租户主动找到街道人民调解委员会，陆续谈妥了补偿条件；而面对可能成为植物人的秦万宝，妻子李淑琴找到了房东张华成，以死相逼。
病榻前的努力
张华成和秦万宝的这桩纠纷，在拆迁刚开始时，乔司街道人民调解委员会主任吴建春就已多次组织双方当事人调解。张华成认为，评估出来的35万元，他是认可的，但是秦万宝先前欠着他的两年房租以及水电费算在一起，自己完全没有必要额外补偿。而秦万宝则认为，房东的不通人情导致了他的公司经营出现问题，造成了他的巨大损失，不是几十万元能解决的。由于数额大、当事人态度强硬，几次调解都没有进展。“秦万宝这一住院，调解进程有了转折。”吴建春回忆说。由于之前的调解过程中，秦万宝的妻子流露出了想早点解决纠纷的想法，所以调解员想，能不能在秦万宝神智清醒的情况下，让他授权委托给妻子来处理此事。然而当调解员带着DV机来到秦万宝的病床前说明情况时，还是被秦万宝拒绝了。
眼看着丈夫病重，工厂停业，两个年幼的孩子需要照顾，补偿款的事情却迟迟谈不下来。今年2月，李淑琴独自找到张华成的公司，提出只要65万元的补偿，并希望免去房租和水电费。但是张华成坚持按照评估价给补偿。李淑琴一时想不通，跑到五楼打算一跃而下。后来公安民警出动，才把她劝了下来。
算一笔人情、经济账
调解员决定再做努力。他们找到张华成，希望他看在秦万宝病重的份上，作出一些让步。
吴建春说：“张华成所能获得的拆迁补偿款有近2000万元，但因为秦万宝的事情拖着而无法及时腾空房屋，余下的70%补偿款他迟迟拿不到。我们给他算了笔账，这么一大笔钱，光利息就不好说。早点把纠纷解决了，也是给他止损。”终于，张华成作出了让步，先后两次给了秦万宝总共6万余元，让他先拿去治病。幸运的是，秦万宝的身体康复得不错。今年3月，他出院了，但还是需要康复治疗。无处可去的夫妻俩，又住进了厂房。而当时，周边的房子都已拆除完毕，夫妻俩在没水没电的房子里苦撑着。
调解员考虑到刚出院的秦万宝身体虚弱，这么僵持着必定对他的康复不利，于是再约双方调解。经过两天的沟通，张华成同意再作让步，李淑琴也答应回去再做丈夫的工作。终于，在妻子和调解员的共同努力下，秦万宝不再执着，双方达成协议：张华成免去秦万宝所拖欠的租金和水电费用，按照评估搬迁费用全额支付给秦万宝，并额外补偿8万元。（除调解员外，文中当事人均为化名） 陈岚
