《2012和讯预测中国经济白皮书》针对100名经济学家进行的问卷调查显示，69.9%的受访者认为，2011年国内多个大中城市房价均出现不同程度下降，房价拐点已到来。2012年，国内房价走势将继续呈现下行趋势。有近两成受访者认为，未来房价仍将走稳。仅1%的受访者认为，房价仍将维持上行趋势。
　　中国科学院数学与系统科学研究院研究员陈锡康表示：“预计在2012年中期，房地产调控政策将出现明显成效。上半年一线城市房价将出现明显下降，二三线城市也将出现不同程度降幅。”
　　陈锡康说，2012年楼市下行将是大概率事件。在持币观望气氛较浓的前提下，购房者将以刚性需求为主。
　　中国社科院数量经济与技术经济研究所所长汪同三表示，房价下跌是近两年房地产市场持续宏观调控的必然结果。实际上也反映了房地产市场深层次调整的开始。这也是符合广大公众利益的调控方向。作为我国经济结构调整的重要组成部分，房价调控可能仍将是贯穿今年乃至明年的大方向。
　　（摘自《法制晚报》 骆沙/文2012年2月6日）