不久前，嘉兴舒师傅家的一所老房子被列入征收范围，兄弟俩自以为做过精细打算，不料还是引发了两代人的纠纷。
兄弟分户，聪明人钻研出精明账
　　舒师傅一家有四兄弟，他自己排行老二。早在上世纪90年代，舒师傅家的老房子就传闻因城市改造需要拆迁。当时，第一次拆迁意愿征询未达到比例后，舒家老三向家人提出了一个“两全其美”的好办法。
　　为了在拆迁时能达到利益最大化，舒家老三表示，可以把老母亲名下80多平方米的三间老宅重新分户，这样不仅可以解决家中大哥和小弟无住房的问题，而且拆迁时还可以多点分户补偿。这个方案得到了家里人一致赞同。在办理分户时，老三还起草了一份协议，写明分户是为了今后拆迁需要，如果拆迁时要独占房子的，那么就需要对其他兄弟进行一定的经济补偿。
　　最后，大家经过商议，将老母亲的老宅分成三份，并办理了3张产权证，除了老母亲养老的一份外，另外两份分别给了舒家老大早逝后留下的独子阿明，以及家庭条件一般的舒家小弟。
　　十几年过去了，舒师傅一家发生了不小的变化，老母亲年迈病逝，舒家小弟离婚后又猝死，而拆迁虽然时而有风声传来，却始终没有正式的消息。直到今年下半年，老房子终于要被征收了。
房屋征收，精明账成糊涂账
　　入户调查及公示情况一出来，舒师傅就着急了，老母亲的三间住宅变成了一间，另外两间的产权人变成了大侄子阿明和小侄子阿成。
　　心有疑惑的舒师傅带着十几年前的资料到了征收处。他告诉工作人员，自己有一份老母亲的房产证和舒家小弟的房产证，另外还有一份家庭内部协议，写明三间房子的来龙去脉。
　　工作人员告诉舒师傅，原本分给舒家老大儿子家的房子产权证上只有阿明一个人的名字；而分给舒家小弟的房子，在他离世后，产权证上也已变更为其子阿成的名字。按照征收规定，产权证是证明房屋所有权的首要凭证，除非舒师傅能提供新的法律文书或公证文书，不然两个侄子就是目前这两套住房的实际产权人。
　　听完解释，舒师傅找到了驻点在征收处的南湖区建设街道调委会。
　　调解员跟舒师傅沟通后，大致理清了事情的来龙去脉：虽然当初家里分户确实是在老人及兄弟们的同意下办理的，但这份协议是否具有效力，还得看两位侄子是否认可。
　　调解员联系了阿明和阿成。阿明表示，房产证上是谁的名字，房子就是谁的，跟协议无关。
　　调解员又和阿成联系，结果阿成的抵触情绪也很大。“我父亲当年意外猝死，舒师傅作为我伯伯，说好了要把我当亲儿子看待，转身却拿走了父亲的丧葬费和房产证。”说起此事，阿成一脸气愤，表示要不是自己后来办理了挂失和公证，现在的房产说不定都被舒师傅拿走了。阿成还认为，不仅父亲的房子该归自己所有，奶奶的房子自己也该继承一定份额。
　　经过接触，调解员发现，这已不是简单的由拆迁引发的矛盾，而是多年积怨造成的两代人之间的心结。
解开心结，法理情前握手言和
　　“拆迁补偿是按房屋产权证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁。现在阿明和阿成都不认可这份协议，那么当年你们签订的分户协议就无法生效。不过根据继承法，老母亲名下的房子你们可以共同继承。”调解员依法劝说，舒师傅兄弟俩终于转变了心态，愿意就母亲房产的继承问题与两个侄子面对面协调。
　　第一次碰面，大家不欢而散。阿明埋怨两个伯伯早年没有提供过生活帮助，阿成则觉得伯伯私吞了父亲的丧葬费；而舒师傅两兄弟则围绕当年的分户协议，隐射两个侄子都是“白眼狼”。
　　调解员发现，本次的主要矛盾点还是在阿成身上，阿成多次提及的丧葬费，调解员找到舒师傅进行单独了解。舒师傅说，丧葬费，其实是亲朋好友参加葬礼时随的份子钱。阿成父亲离世时，阿成刚大学毕业，丧事全部由自己操办，这笔钱确实经了自己的手。当年，两人为了这笔钱起了冲突，之后就断了联系，但自己的账本上钱款记得清清楚楚，剩余的钱也全部保存下来了，并没有放进自己腰包。
　　知道是这样的情况后，阿成的态度明显缓和了下来，四个人同意交接完丧葬费后，好好谈一谈继承的事情。
　　第二次调解，舒师傅将丧葬费剩余的钱款和一些物品交还给阿成。面对当年由丧葬费引发的恩怨，阿成终于释怀，也不再提当年父亲帮忙搭建老宅一事，舒师傅和舒家老三也认可了两位侄子作为另两间住房产权人的身份。
　　最终，按照法定继承原则，每人各继承舒师傅老母亲房产的四分之一，舒师傅兄弟和两个侄子之间的房产继承大战就此落下帷幕。（本文所涉当事人均为化名）
王亚 徐霞