多年来，德国房价一直保持在相对较低的水平，但这并未刺激德国人买房的需求，大多数德国人更愿意租房住。租房者有60%左右，其中年轻人77%左右为租房族。德国租房比例高，重要原因就是德国法律给予承租人近乎完美的保障。
　　德国多项法律对房租价格进行了强有力的管理，特别注意保护房客利益，规定房东不得随意涨房租。例如，房东须书面陈述涨价理由，还须举出三个同类住房涨价的例证，否则房客可以起诉。即使要涨到同类住房的水平，当事人还必须连续15个月内没涨过价，且涨幅一般不得超过10%。
　　根据法律，德国每个州、市及乡镇都设有独立机构，主要是根据所租房屋的各种情况，来确定基本价格范围。法律明文规定，如果房东的房租超过“合理房租”20%，就构成违法行为，超过50%就构成犯罪，这就使得房租市场极为稳定。
　　如果租房者没钱支付房租，房主不能直接将其赶出去，而需要先上诉到法庭，而这一过程既费时又费钱。此外，政府还根据家庭成员多少、失业时间长短等条件向贫困家庭发放每月数百欧元不等的租房补助。
（摘自《京华时报》 2010年7月13日）