一年前，金先生与妻子因感情不和离婚，双方在离婚协议书中约定：4岁的儿子小金随前妻生活，而金先生“净身出户”，另外，金先生将自己婚前购买的一套价值上百万元的商铺赠与小金，并到房地产管理部门把产权过户给小金。
　　事后一次偶然的机会，金先生得知小金并非自己亲生，亲子鉴定结果也显示小金确实与金先生没有血缘关系。事后，前妻承认她在离婚前有过出轨行为。据此，金先生多次以小金非亲生的理由要求索回商铺，但被前妻拒绝，理由是金先生当初是赠与，具有履行抚养义务的性质，且所有权早已发生转移。这种情况下，金先生可以要回赠与小金的商铺吗？
　　说法：《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”《物权法》第九条、第十四条也分别指出：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”
　　表面看来，鉴于金先生在离婚时将商铺赠与小金，具有抚养、资助未成年子女性质，且小金已经成为商铺实际的所有权人，似乎确实无权反悔。其实不然，因为这里涉及到一个重大误解问题。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等发生错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。
　　结合本案可以明确，金先生当初之所以将自己婚前的个人商铺毫不犹豫地赠与小金，完全是基于小金是亲生儿子之故，如果知道小金并非亲生，金先生自然不会做出那样的决定。亲子鉴定表明小金与金先生没有血缘关系，无疑意味着金先生此前的赠与和本意相悖，且此举让金先生遭受了上百万元的巨额损失。
　　金先生的遭遇符合重大误解的法律特征，无论是《民法通则》第五十九条第一款第（一）项，还是《合同法》第五十四条第一款第（一）项，都明确规定因重大误解实施的民事行为或者订立的合同，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销。 颜东岳